ექსპერტი: K2 კოეფიცინეტის აკრძალვა ცენტრალურ უბნებში აუცილებელია, ხოლო გარეუბნებში, მერიამ ეს ბერკეტი უნდა დაიტოვოს

K2 კოეფიცინეტის აკრძალვა ცალსახად კარგი და ამავდროულად აუცილებელია ცენტრალურ, მჭიდროდ განაშენიანებულ უბნებში, ხოლო გარეუბნებში, პირიქით, ეს ბერკეტი უნდა დაიტოვოს მერიამ და სწორად გამოყენოს, – ამის შესახებ მედიაჰოლდინგ „კვირას“ პრესკლუბში სტუმრობისას სამშენებლო სამართლის ექსპერტმა, უჩა ზაქაშვილმა განაცხადა.
როგორც ზაქაშვილმა განაცხადა, K2 კოეფიცინეტი სახელმწიფოს ხელში არის ერთგვარი ბერკეტი იმისთვის, რომ ბიზნესთან ინტერესები გაათანაბროს, საზოგადოებრივი და ბიზნესინტერესები ერთ სიმაღლეზე დადგეს.
„მიმაჩნია, რომ K2 კოეფიციენტის სამშნებლო ინტენსივობის გადაჭარბება ძალიან კარგი შედეგების მომტანია ისეთ ტერიტორიებზე , სადაც განაშენიანება ჯერაც არ არის მომხდარი, ახლა გეგმავს ქალაქი , ახლა შედიან ინვესტორები, ჯერ ნულიდან იწყება მშენებლობა, მათ შორის საგზაო ინფრასტრუქტურა, მიწისქვეშა კომუნიკაციები, რაც პრობლემურია ხოლმე K2 -ის გადაჭარბების დროს უკვე მჭიდროდ განაშენიანებულ უბნებში.
რაც შეეხება თბილისის ცენტრალურ ზონას, სადაც ფიზიკურად შეუძლებელია მანქანით გადაადგილება, პარკირება , სახანძრო უსაფრთხოების მანქანების და სხვა გადაუდებელი სერვისების მიღება, მაგალითად სასწრაფო დახმარება და საპატრულო ეკიპაჟები. ისეთ ქუჩებზე, სადაც ძალიან დიდი განაშენიანებაა , ცხადია K2 კოეფიცინეტის აკრძლავა არის მნიშვნელოვანი და საჭირო გადაწყვეტილება“- განაცხადა ზაქაშვილმა.
მანვე აღნიშნა, რომ დღეს არსებული რეგულაციებითაც მერიას შეეძლო, არ გაეყიდა K2 კოეფიციენტები.
„K2 კოეფიციენტის გადაჭარბება არ არის მერიის ვალდებულება, ეს არის მისი უფლებამოსილება. მოქმედი კანონმდებლობით მათ ევალებათ, რომ K2 კოეფიციენტი მხოლოდ იმ შემთხვევაში გაადააჭარბონ ,თუ ქალაქი რაიმე მნიშვნელოვან ინფრასტრუქტურულ შენაძენს იღებს , მაგალითად, სანაცვლოდ ეწყობა საგზაო ინფრასტურქტურა , გამწვანებული სივრცეები, პარკები, ბავშვების გასართობი ცენტრები, საავადმყოფოები და ა.შ. ანუ K2- ის გადაჭარბების შესაძლებლობა თავის დროზე კანონმდებელმა სწორედ ამ მოტივით გაითვალისწინა და არა იმ მოტივით, რომ ვთქვათ, ისედაც მჭიდროდ განაშენიანებულ უბნებში კიდევ უფრო მეტი კორპუსი მივიღოთ და შეუძლებელი იყოს გადაადგილება. K2 კოეფიცინეტი არის ერთგვარი ბერკეტი სახელმწიფოს ხელში რომ ბიზნესთან გაათანაბროს ინტერესები, საზოგადოებრივი და ბიზნესის ინტერესები დადგეს ერთ სიმაღლეზე, ანუ ყველასთვის იყოს სასარგებლო ასეთი ტიპის მშენებლობები, სარგებელი მიიღოს ქალაქმა. თუმცა, იყო არასწორმა პრაქტიკა იმისა, თუ როგორც ხდებოდა საკანონმდებლო რეგულაციების გამოყენება . ეს დადასტურებულია სასამრთლოს გადაწყვეტილებებით , მათ შორის ერთერთი ასეთია 2017 წლის 20 აპრილის უზენაესი სასამრთლოს გადაწყვეტილება,სადაც ნათქვამია, რომ K2 კოეფიიენტების მთავარი პრობლემა არის ის, რომ არ ახდენდა მერია დასაბუთებას, რა სარგებელი მიიღო ამით ქალაქმა. მერია უბრალოდ ყიდდა მას, ინვესტორებისთვის გარე მნიშვნელოვანი ინფრასტრუქტურული პროექტების დავალდებულების გარეშე . ამან გამოიწვია ის შედეგი,რ აც მივიღეთ, რატომაც ვაპროტესტებთ K2 კოეფიცინეტებით ვაჭრობას , რატომაც არ მოგვწონს .
K2 კოეფიცინეტის აკრძალვა ცალსახად კარგი და ამავდროულად აუცილებელია ცენტრალურ, მჭიდროდ განაშენიანებულ უბნებში , ხოლო გარეუბნებში , პირიქით, ეს ბერკეტი უნდა დაიტოვოს მერიამ და სწორად გამოყენოს“- განაცხადა ზაქაშვილმა.
ცნობისთვის, თბილისში განსაზღვრულზე მაღალ შენობებზე ნებართვა აღარ გაიცემა. კახა კალაძის ინფორმაციით, კოეფიციენტების გადაჭარბება და გაზრდილი K2-ის გაყიდვა აიკრძალება . ამის შესახებ კალაძემ 15 თებერვალს განაცხადა.
“ჩვენი დღის წესრიგია, რომ დედაქალაქს შევუქმნათ სწორი განვითარების პირობები ეს მოხდება გეგმაზომიერად, თბილისის მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმით დადგენილი ძირითადი პარამეტრების შესაბამისად. სამწუხაროა, მაგრამ ფაქტია, რომ წლები მანძილზე კოეფიციენტების გადამეტების მავნე პრაქტიკამ ხელი შეუწყო ქალაქის დამახინჯებას, ქაოტური განაშენიანების პროვოცირებას. მერიის ახალი მენეჯმენტი K2 კოეფიციენტის მატების ინსტრუმენტს უდიდესი სიფრთხილით ვეკიდებოდით მთელი ამ ხნის განმავლობაში. თუმცა, ეს ზვავის პრინციპით აგორებული პროცესი წლების განმავლობაში ნაგროვები პრობლემის აღმოფხვრა მხოლოდ რადიკალური გადაწყვეტილებებით არის შესაძლებელი. ამიტომ, გადავწყვიტეთ, სამართლებრივ დონეზე, საერთოდ ავკრძალოთ K2 კოეფიციენტით მანიპულაციები”, – განაცხადა კალაძემ.
ინტენსიური განაშენიანების K2 კოეფიციენტი არის მიწის ნაკვეთზე განთავსებული კაპიტალური შენობა-ნაგებობების სართულების ჯამური ფართობის შეფარდება მიწის ნაკვეთის ფართობთან
ინტენსიური განაშენიანების კოეფიციენტის გაზრდა, ანუ შენობის სიმაღლის გაზრდა შესაძლებელია. ამისთვის დეველოპერი შესაბამის მოსაკრებელს იხდის.

თამუნა შეყილაძე

კომენტარები

კომენტარი

- რეკლამა -

სხვა სიახლეები